• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
woensdag 19 juni 2019

verkaveling Bovenheide

De infrastructuurwerken in de verkaveling Bovenheide, gelegen tussen Kampdijk, Bovenheide en Lusthofstraat, zitten in de eindfase en zullen, behoudens onvoorziene omstandigheden, in de loop van de maand mei worden afgerond.
In een eerste fase zullen 20 kavels te koop worden aangeboden.  De kavels hebben een oppervlakte van 296 tot 658 m², de prijzen variëren van 72.887 tot 120.312 €.

 

Meer details vindt u op www.iok.be/Bovenheide.

Op 22 mei geeft IOK meer toelichting bij de verkaveling en de verkoopsvoorwaarden.

Deze informatiesessie zal plaatsvinden in het gemeentehuis om 18u30.

Wie zich kandidaat wil stellen voor de aankoop van een kavel, kan zich inschrijven van 28 mei tot en met 8 juni :

- Ofwel in het gemeentehuis van Ravels op dinsdag 29 mei of dinsdag 5 juni, telkens van 18u30 tot 20u.

- Ofwel op afspraak in de kantoren van IOK. U kan hiervoor contact opnemen met Jill Joris op het nummer 014 56 27 44.

 

De verkoop zal plaatsvinden in de zaal van De Brouwerij, Weeldestraat 86 te Ravels, op dinsdag 26 juni om 18u30. 
De toewijzing gebeurt door middel van loting, waarbij voorrang wordt verleend aan inwoners van Ravels en aan kandidaten zonder eigendom.

 

Loten en prijzen  (zie plattegrond onderaan artikel)

In onderstaande tabel zijn 2 verkoopprijzen opgenomen.

  1. Vrije marktwaarde: dit is de prijs die je voor hetzelfde perceel zou betalen op de vrije markt.
  2. Verkoopprijs IOK: de verkoopprijs die IOK effectief vraagt en die minstens 28% onder de marktwaarde ligt

Korting (%) : de effectieve korting die je op het desbetreffende perceel geniet.

Boete : indien je niet aan de verplichting zou kunnen voldoen om gedurende 10 jaar zelf de opgerichte woning te bewonen, zal het verschil tussen deze vrije marktwaarde en de IOK-verkoopprijs worden aangerekend als boete, m.a.w. het voordeel dat je doet door nu bij IOK te kopen, valt dan weg. De boete wordt per jaar effectieve bewoning met 10% van het aanvankelijke boetebedrag verminderd.

Lot Bouwtype Opp. (m²) Vrije marktwaarde Verkoopprijs IOK Boete Korting
1 Half open 582 € 160.050 € 115.236 € 44.814 28% 
2 Half open 658 € 164.500 € 118.440 € 46.060 28%
3 Half open 323 € 116.280 € 83.722 € 32.558 28%
4 Half open 323 € 116.280 € 83.722 € 32.558 28%
5 Half open 323 € 116.280 € 83.722 € 32.558 28%
6 Half open 323 € 116.280 € 83.722 € 32.558 28%
7 Half open 323 € 116.280 € 83.722 € 32.558 28% 
8 Half open 323 € 116.280 € 83.722 € 32.558 28% 
25 Half open 327 € 117.720 € 80.520 € 37.200 31,6%
26 Half open 296 € 106.560 € 72.887 € 33.673 31,6%
27 Half open 328 € 118.080 € 80.767 € 37.313 31,6%
28 Half open 297 € 106.920 € 73.133 € 33.787 31,6%
29 Half open 329 € 118.440 € 81.013 € 37.427 31,6%
30 Half open 297 € 106.920 € 73.133 € 33.787 31,6%
36 Half open 600 € 165.000 € 118.800 € 46.200 28%
37 Half open 368 € 121.440 € 87.437 € 34.003 28%
38 Half open 512 € 143.360 € 103.219 € 40.141 28%
39 Half open 368 € 121.440 € 87.437 € 34.003 28%
40 Half open 557 € 167.100 € 120.312 € 46.788 28%
41 Half open 512 € 158.720 € 114.278 € 44.442 28%

Bij de IOK-verkoopprijs dien je nog notaris- en registratiekosten te betalen. Deze kosten kan je zelf berekenen via www.notaris.be  “bereken zelf …..”

De verkoopprijzen per lot dienen verhoogd te worden met :

  • opmetingskost : € 500 excl. BTW
  • aandeel in de kost van de verkavelingsakte : € 200 incl. BTW

bovenheide2w

Verkavelingsplan in hogere resolutie

pdfVERKAVELINGSPLAN_BOVENHEIDE.pdf394.72 KB07/11/2017, 05:15